ob欧宝体育app苹果:文旅地产双线并行成绩承压下这家公司破局之道在何方？

  疫情影响渐消，各行各业相继回暖，能否捉住职业时机、顺势而为，或成为新华联文旅未来破局的重要时机

  2月9日，新华联文明旅行开展股份有限公司（下称新华联文旅，000620.SZ）遭受深交所对“公司成绩、控股股东重整、参股公司股票拍卖”的三连问。

  其间，后两则事项已有最新进展。2月10日，新华联文旅公告称，因疫情冲击，公司控股股东新华联控股向北京一中院提请，2022年11月1日至2023年1月31日期间不计入提交重整方案草案期限。经裁决，该草案提交期限延伸至2023年5月9日。

  另一边，新华联文旅全资子公司湖南华健所持长沙银行（601577.SH）1.39亿股股份，于2月14日完毕拍卖。接手方为长沙市出资控股有限公司，成交价为10.06亿元。经核算，此次拍卖长沙银行每股价格为7.24元，而到当日下午收盘，长沙银行每股报收于7.52元。

  近年来，主营文旅业和房地产的新华联文旅，长时间被债款与运营难题困扰。成绩方面，自2020年起，公司便堕入持续亏本态势。不过2022年，该公司预亏额同比收窄。

  虽然面对诸多困难，关于未来开展，新华联文旅方面仍持活跃、达观情绪，该公司相关负责人向《出资时报》研究员表明，“2023年，在新华联文旅逆势包围的要害节点，公司将以更大决计、决计、才智与勇气，掌握新开展时机，构建新开展格式，推动企业完成高质量开展。”

  新华联文旅成立于1993年6月，前身为牡丹江石化集团股份有限公司。通过多年开展，新华联文旅已生长为集文旅景区开发运营、房地产项目开发建造、施工总承揽、商业办理、酒店办理、物业服务、旅行服务等多项事务为一体的上市公司。

  日前，该公司发表2022年成绩预告，估计全年归属于上市公司股东净利润（下称归母净利润）为亏本23.65亿元至24.15亿元，亏本规划同比收窄。在公告中，该公司将此次预亏归因于疫情重复、费用化利息添加、子公司所持长沙银行部分股票被司法处置等。

  值得重视的是，在此之前，新华联文旅已连亏两年。数据发表，2020年和2021年该公司亏本额别离达12.86亿元和38.93亿元。若加上2022年预亏额，该公司近三年累亏额将在70亿元以上。这也引来了深交所重视函，要求该公司就持续运营才能进行具体阐明。

  《出资时报》研究员注意到，近几年受疫情影响，文旅和房地产板块，均遭到不小冲击，职业界大部分上市企业均未躲过下滑与亏本，不过程度较新华联文旅亏本额度低一些。

  文旅方面，如岭南控股（000524.SZ）、西安旅行（000610.SZ）、云南旅行（002059.SZ）、桂林旅行（000978.SZ）等，近年亏本额徜徉在1亿元至4亿元之间，2022年预亏额约在二、三亿元上下。房地产板块，到2月14日，近六成A股上市房企成绩预亏。

  当然，也有部分上市房企仍坚持正向增加，如招商蛇口（001979.SH）和保利开展（600048.SH）2022年估计都有可观盈余。

  剖析以为，无论是放在文旅业界，仍是房地产板块，新华联文旅近几年的成绩体现都不行抱负。比年大额亏本，也不免让出资者对该公司持续运营才能发生疑虑。

  不过状况已有好转，跟着疫情褪去，各行各业相继回暖，能否捉住职业时机、顺势而为，将成为新华联文旅未来破局双难题的新时机。

  曩昔三年，文旅业成为受疫情冲击最严峻的职业之一。客流量断崖式跌落、运营捉襟见肘、现金流严重等，曾一度成为该职业界常态。不过，在充溢危机的环境中，相同存在时机。

  “动乱年代最大的风险不是动乱自身，而是依然沿袭曩昔的思想逻辑干事。”重压下，文旅业迎来了新趋势改变。因为传统景区和酒店事务承压，越来越多文旅企业将开展目光瞄向主题乐土。

  以国外成功事例迪士尼公司来看，2022年以来，迪士尼公司方案在美国各地开发住所房地产项目，并将其命名为“迪士尼的故事日子”，意在用“故事”拓宽至人们日常的衣食住行等项目，为业主供给探究、参加和发明迪士尼新故事的时机。

  而国内商场，近年来也出现了一批特色旅行消费集合区。如坐落西安大雁塔脚下的大唐不夜城。其以盛唐文明为布景、以唐风元素为主线，建有大雁塔北广场、贞观广场等四大广场，让游客似乎置身于大唐盛世之中。

  据克而瑞文旅调研显现，受疫情影响期间，文旅地产置业客群对主题公园的偏好益发显着，2021年主题公园跃升客群偏好榜首方位，被挑选占比达六成。剖析以为，这将是文旅业未来开展趋势之一。

  跟着疫情褪去、经济复苏，旅职业全面回暖，新华联文旅瞄准了这一趋势，捉住疫情后榜首个新年假期，快速回温。

  该公司相关负责人向《出资时报》研究员表明，“在兔年新年，公司旗下长沙铜官窑古镇、芜湖鸠兹古镇、西宁童梦乐土三大景区实行文旅交融，将庙会、灯展、非遗、文创、传统美食以及脍炙人口的沉溺体会项目会集出现，在兔年新年完成运营以来成绩新高。三大景区入园游客总计近21万人次，同比增加96%；并完成大景区收入同比增加78%。”

  关于未来的开展方向，前述负责人表明，在文旅事务方面，公司将持续进步服务水准、增强客户关心、进步出质量量、扩展二销品类、开展夜游经济、丰厚体会项目等进步景区内在及景区运营水平的办法，深化挖掘潜力商场，以及进步提成规范、强化 GOP 查核、影响营销推行、改进招商质量、推动酒景交融等一系列进步办理水平、改进运营成绩的办法，以促进公司文旅板块的运营质量和运营成绩的进步。

  在房地产事务方面，公司将活跃适应促进房地产商场回暖的一系列方针利好，采纳促进商品房出售、进步盈余才能的办法，实在进步在售项目的回款才能，一起，公司将持续全力推动非景区酒店及商业的大宗物业去化，加快完成现金回流，以改进公司资产负债结构。