ob欧宝体育app苹果:新华联：陷债款危机恶性循环 3 年亏逾 70 亿寄期望于“变卖”财物回血

  新华联（000620.SZ）1 月末发布了 2022 年成绩预告，显现预亏 23.65 亿元 -24.15 亿元。2 月 9 日，深交所向其下发重视函，要求公司就主营事务构成、生产运营状况、首要财政状况、财物冻住查封、债款逾期及诉讼裁决等，阐明继续运营才能是否存在严重不确定性。

  2 月 16 日晚间，新华联回复了重视函，表明因为新冠疫情继续重复，公司的文旅事务和商品房销售事务均遭到较大影响。上一年公司的三大景区因疫情累计闭园 221 天，旅行社的国际旅行事务也在阻滞中，一起其部分房地产项目因疫情封控等原因未能按期交给。

  2022 年，公司运营收入为 52.67 亿元，较上年下滑 38.75%。其间，商品房销售收入 38.15 亿元，同比下降 43.17%；文旅、酒店等归纳事务收入 8.10 亿元，同比下降 33.17%。依据成绩预告，因为收入下降、费用化利息同比增加等要素，估计 2022 年公司归母净利润亏本 23.65 亿元至 24.15 亿元。

  事实上，这已经是新华联接连亏本的第 3 年。2020 年、2021 年，新华联净亏本分别为 12.86 亿元和 38.93 亿元，近三年亏本算计已高达 75.94 亿元。

  新华联前期首要运营住所及商业地产发家，不过公司房地产事务巅峰时期的收入为 113.54 亿元，与千亿级的行业龙头比较规划并不算大。2012 年起，公司向文明旅行地产方面转型，启动了铜官窑古镇项目，投资规划超百亿，其后又连续启动了芜湖鸠兹古镇、和西宁童梦乐土等项目。但是，公司文旅事务的开展并未到达公司的预期成为其间心事务，2020 年至 2022 年带来的收入分别为 11.12 亿元、12.11 亿元和 8.10 亿元，占比分别为 15.70%、14.09% 和 15.37%。

  因为此前公司融资较多，而文旅地产项目的开发周期一般较长，2019 年起新华联的营收进入下行通道后，便逐步陷入了流动性窘境。到 2022 年三季度末，新华联财物负债率已高达 93.10%，账面货币资金仅 14.11 亿元。依据回复函，到本年 2 月 16 日，新华联有息债款余额约为 170.19 亿元，其间短期告贷及一年内到期的债款金额 108.97 亿元。别的，公司逾期债款本金为 85.47 亿元，也就是说对折债款都已违约。

  除此之外，新华联及部属子公司财物被查封冻住的金额约为 87.66 亿元，占公司最近一期经审计总财物的 20.33%，其间被冻住货币资金 4.42 亿元，被查封、冻住的存货等其他财物 83.24 亿元。

  而近几年公司在面对债款危机的布景下，更难以有满足的资金盘活公司的事务，必定程度上形成了恶性循环。

  现在看来，新华联只能把缓解流动性压力的期望寄托在大宗物业去化上。公司表明，到 2022 年年底，拟对外转让的酒店、商业等大宗财物估计可售价值逾 100 亿元，如成功处置，可有用紧缩公司债款规划，下降财政本钱。

  不过，即使成功处置财物回笼 100 亿资金，也并不足以添补公司 170 亿的有息负债，而且转让大宗财物也并非易事。有业内人士以为，关于卖方来说，假如急于出售，财物或许被压价，回笼资金不及预期，不利于债款归还；若优先出售优质财物，剩下财物质量不高，虽然能缓解当期财政危险，长时间看又增加了新的运营危险。

  在新华联深陷债款危机之时，其控股股东新华联控股的境况更为不妙。到现在，新华联控股持有新华联股票 11 亿股，占公司总股本 58.65%，已悉数被轮候冻住。深交所也要求新华联阐明新华联控股破产重整最新进展、股份被轮候冻住等事项对其生产运营、控制权稳定性等方面的影响。

  新华联对此表明， 公司与新华联控股为不同主体，具有独立完好的事务及自主运营才能，在事务、人员、财物、组织、财政等方面与控股股东彼此独立，因此在控股股东的重整过程中，上述事项不会对公司日常生产运营发生严重影响。而上述事项是否会影响公司的控制权将视后续的重整计划及法院作出的终究裁决而定。（本文首发钛媒体 APP，作者 / 翟碧月 ）