ob欧宝体育app苹果:唐山新华联广场 理财新方向：年竟高达83%

  自从我国改革开放以来，我国经济快速开展，而作为我国经济工业系统中最重要一部分——房地工业，也随之敏捷兴起，从20世纪80年代初期开端逐步小幅上涨，而进入21世纪今后，房价涨幅堪称是“日新月异”。

  自从我国改革开放以来，我国经济快速开展，而作为我国经济工业系统中最重要一部分房地工业，也随之敏捷兴起，从20世纪80年代初期开端逐步小幅上涨，而进入21世纪今后，房价涨幅堪称是“日新月异”。

  尽管国家连续出台了各种遏止房价上涨过快的宏观调控方针，比方限购、限贷、限房价、限地价等。可是，通过近几年来调控之后，成果甚为堪忧，用八个字来总结房价调控后的现状“大幅上涨，小幅下降”。其终究成果，便是房价仍然居高不下，仍在持续上涨中。是没有限制的二、三线城市，房价涨幅领跑。计算显现，2012年6月房价涨幅居前的均为二、三线城市，且同比涨幅大都超越5%。

  可是，凡事都具有两面性，当许多人在捂紧钱包仰视节节攀升的房价时，有些人却现已从中看到了无限的商机。当然，普通百姓尽管无法比拟叱咤风云的房地产商，可是相同能够分得房产一杯羹挑选购房置业，理财。

  唐山作为三线城市中极为重要的一个滨海港口城市，其当地房价的未来涨幅走势，可想而知。而坐落在的唐山新华道的新华联地产项目，现已正式开盘，其占地面积为6.2万平米，总建筑面积39万平米，地上建筑面积31.06万平米。无论是为小企业量身定制的具有弹性空间的MiniOffice，仍是为广阔买房人预备的欧式精品住所，都有其独到之处。

  住所的用处天然不必多说，无论是买进自己住，仍是将房子租借，其均不行小觑。而商用写字楼财富大厦，更是之人性化，设身处地为业主考虑。具有非毛坯弹性空间的Mini Office，小到45平方米，大到450平米，各种非毛坯户型，。因为空间弹性，能够随意切割，部分业主在买下之后，一部分用于企业，一部分租借给其他企业，用租金养按揭，性价比之高。

  让咱们来看一组详细数据，在唐山新华联项目刚刚开盘的时分，那个时分的房价为8200元/平方米，假定咱们一次性付款购买总面积为105.5平方米的新华联财富大厦的房子，那么，房子的总价为865100元，再加上4%的契税34604元，还有2%的修理基金17302元，咱们的总投入则还不到100万元，其详细数值为917006元。假如咱们挑选将房子租借，租金为2.5元/平方米/天，年租金就将是96268元，则租金为10.5%。

  久远来看，唐山新华联项目年添加更为凸显。咱们仍是以刚刚的那套单价为8200元/平方米，总面积为105.5平方米的房产为观测样本，依照现在房价的涨幅率，以及唐山当地的房价水平来看，咱们能够用周围的新华贸作为参照物，新华贸的当时房价为14000元/平方米，保存估量下，假如咱们在3年后，将房子出售，其房价将上涨的15000元/平方米，总价位1582500元，其净为717400元，而资金率现已高达83%。

  现在，唐山新华联地产现已由8200元/平方米，上涨到8500元/平方米。据悉，唐山区域高净值人群房地产热心呈上升趋势，90％的受访者表明将持续添加房地产，一半的高净值人士表明不再对唐山新华联房产项目持张望情绪。